买公寓的利弊，买公寓的利多于弊，例如投资回报率高、净值增值潜力大、稳定风险较低等等。

1.买公寓的正面利益：

（1）拥有自己的房子，无需租房，可使用自己的房屋。

（2）房价趋稳，总额可收益抵消部分房贷，而且能够享受到一定的增值趋势。

（3）长期投资有稳定的收益，前期可以锁定资金，以便将来可以得到财富增值。

2.买公寓的缺点：

（1）首先要负担高昂的购买成本，每一次购买都需要付出大量的资金。

（2）买公寓没有办法在未来的几年内收回成本，因为价格波动比较大，购房后屋主需要长期投入以此止损。

（3）买公寓后还会为维护和装修承担一定的费用，从而使维护费用增加。

为什么二手公寓没人买

1. 二手公寓的消费者市场有限，很多人买得起新房，所以不太需要考虑二手公寓。

2. 二手公寓一般在市区，但不在最好的社区或交通房设施之中，房屋的位置对其价值也有很大影响。

3. 二手公寓的房屋存在很多问题，有些业主没有保养房子或给它进行充分的维修，因此即使价格便宜，也有可能因其卫生问题而无法被买主接受。

4. 尽管二手房可能比新房便宜一些，但是买家需要在购买二手公寓前进行大量的检查，以避免以后的重大问题，这也构成了一个费时的和费钱的流程。

有些消费者不愿意承受这样的耗费。

买了公寓后悔死了

1、买公寓后悔，可能是因为你了解不够，每个人可能有不同的需求，所以在挑选公寓的过程中，有必要多列举比较几家，而且要多考虑实际的需求。

2、买公寓之后可以通过精心装饰来获得更好的体验，经过改造后的公寓可以使你获得实际的收益，而不是仅限于悔恨。

3、首先要深入了解目标公寓的概况，在当地市场定位，租金收入形势，以及市场价格波动和运营风险，然后针对目标公寓的主要空间配置，进行精心设计布局，部署合理的家居装修，以减少室内维修事项。

4、除了精心装潢可以改善家居生活，买公寓后还需要重新规划业主的投资组合，把公寓作为一种投资，了解当地流动财富流量，了解行业动态，坚持正确的投资大义，才能有良好的投资回报。